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    【行業】逾33萬億項目投資計劃應勢而起 土地流轉或成新基建重要發力點

    2020-03-05來源:證券日報網

    逾33萬億項目投資計劃應勢而起 土地流轉或成新基建重要發力點


    截至3月1日,包括北京、河北、山西、上海、黑龍江、江蘇、福建、山東、河南、云南、四川、重慶、寧夏等13個省市區發布了2020年重點項目投資計劃清單。投資清單共包括10326個項目,其中8個省份公布了計劃總投資額,共計33.83萬億元。

    前海開源基金首席經濟學家楊德龍接受《證券日報》記者采訪時表示,“近期我國采取一系列寬松的貨幣政策以及積極的財政政策,下一步可能會加大基礎設施建設,提振經濟增長,從而帶動市場人氣,從側面反映出市場對于基建投資本身就有比較高的預期!

    值得注意的是,新修正的《土地管理法》中,最受關注的是集體經營性建設用地入市的相關內容。明確規定農村集體經營性建設用地可以直接進入市場流轉,改變了過去農村土地必須征為國有才能進入市場的局面。這將會大幅度增加農民的土地財產收入,賦予他們更多財產權利。

    其實,集體土地入市從去年已經開始悄然進行,2019年7月23日,湖南省首個農村集體土地入市試點項目星辰·尚東產業小鎮正式啟動二期建設。項目二期總建筑面積約12.2萬平米,將打造泛家居產業總部聚集區。項目建成后,將吸收近千家企業入園,每年可實現產值超200億元。

    據統計,2019年中國城鎮化率為60.6%,而發達國家平均約80%,中國還有很大空間,但城鎮化的人口將更多聚集到城市群都市圈!巴恋亟洕l展,要走集體土地流轉交易的新型模式,不單僅限于城市中心區的少量籌碼。要把所有土地資源籌碼變成流通股狀態,給予流通權力和估值,隨著各省陸續公布重大投資計劃清單,將一步催化土地流轉發展規模!睒I內人士對記者如是表述。

    市場人士認為,重點推進集體土地制度改革,促進土地流動交易,推動集體用地相關產業的建設,利于未來中國經濟的穩定和發展,或成為新基建重要發力點。

    對于A股市場而言,《證券日報》記者根據同花順數據統計發現,截至3月4日,土地流轉相關產業公司共有39家。本周市場表現方面,39家公司股價均實現不同程度的漲幅。其中,新野紡織(25.69%)、正邦科技(18.72%)、京投發展(15.22%)、蘇墾農發(11.83%)、威華股份(11.38%)、廣宇發展(10.38%)等6家公司期間股價均上漲10%以上。

    值得一提的是,上實發展是長三角地區土地儲備最多的公司,公司在崇明島有13萬畝土地,其中農村建設用地約為5萬畝,而粵港澳大灣區深振業等公司也有巨大的土地儲備。

    (原標題:逾33萬億項目投資計劃應勢而起 土地流轉或成新基建重要發力點)



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